【世界新视野】北欧联合银行：瑞典住宅建设今年将大幅下滑 恐拖累经济

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北欧联合银行在一份展望报告中称，随着房价下跌，瑞典的房屋建设可能会大幅下滑，严重拖累该国的经济。

瑞典的房地产市场已经成为全球最明显的例子之一，说明当利率迅速上升时，过高的房屋价格可能会发生什么。在房价下跌约15%之后，市场似乎在今年年初有所企稳，但随着新房建设接近停滞，连锁反应在建筑市场已经很明显。

北欧联合银行预计瑞典今年将开工建设2.25万套住宅，不到去年开工量的一半，比2021年下降67%。据北欧联合银行称，这是瑞典2023年经济产出预计萎缩1.2%的一个主要因素，因为住宅建设下降的直接影响接近1个百分点。

瑞典建筑联合会此前对今年新屋开工数的预估为2.55万套，而瑞典国家住房委员会去年12月的预估为3.3万套。

除了房屋建设大幅下滑外，房价下跌也影响了瑞典家庭的支出，3月份零售额创下了有记录以来的最大跌幅。

北欧联合银行表示，"下一步是预防性储蓄将增加，这可能在今年晚些时候发生，届时家庭财务储备和劳动力市场将进入疲弱阶段，"“因此，我们预计今年的支出将进一步下降。”

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